ポレスター宮前平

  • 神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目

  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩5分

  • 2012年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

62.4
非常に割安

推定相場価格より14.7%割安

販価
5,780万円
83.9万円/㎡
相場
6,777万円
98.3万円/㎡
4,369
5,974
7,580
9,185
AI査定結果
推定相場価格
6,777万円
98.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,974万円〜7,580万円
86.7万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスター宮前平
5,780万円（83.9万円/㎡）/ 1階 / 68.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は95.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/255,780万円83.9万円1階 68.93㎡ 3LDK南西
2025/10/175,980万円86.8万円1階 68.93㎡ 3LDK南西
2025/07/117,980万円109.6万円5階 72.82㎡ 3LDK南東
2025/07/078,180万円112.3万円5階 72.82㎡ 3LDK南東
2025/06/256,680万円91.7万円4階 72.82㎡ 3LDK南東
2025/06/016,180万円89.7万円1階 68.93㎡ 3LDK南西
2025/05/296,480万円89.0万円3階 72.82㎡ 3LDK南東
2025/03/266,780万円93.1万円3階 72.82㎡ 3LDK南東
2025/03/108,680万円119.2万円5階 72.82㎡ 3LDK南東
2025/03/046,380万円92.6万円1階 68.93㎡ 3LDK南西
2023/06/135,280万円78.8万円2階 66.97㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は81.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ポレスター宮前平
川崎市宮前区宮前平三丁目
宮前平駅5分 5,780万円83.9万円68.93㎡3LDK1階 / 5階建 南西2012年23戸RC
2025/05/29アビダスたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅22分 4,680万円63.1万円74.17㎡3LDK4階 / 7階建 南2017年61戸RC
2025/10/18グランドメゾンたまプラーザエアーズハウス
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 7,480万円95.4万円78.4㎡3LDK5階 / 5階建 南東2007年53戸RC
2025/06/14ランドステージたまプラーザII
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅16分 5,999万円73.5万円81.6㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西2011年28戸RC
2024/06/13オーベルたまプラーザクラリティヒル
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 5,990万円80.1万円74.8㎡3LDK3階 / 5階建 西2008年22戸RC
2025/09/09ランドシティたまプラーザブリティッシュコート
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅14分 5,680万円79.4万円71.51㎡3LDK1階 / 4階建 南西2007年48戸RC
2023/11/28パークハウス美しの森パークフロント
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 6,280万円82.4万円76.23㎡3LDK4階 / 5階建 南西2007年35戸RC
2025/11/22ランドステージたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅16分 4,999万円76.1万円65.72㎡2LDK+S3階 / 5階建 南2010年21戸RC
2025/11/19ランドステージタマプラーザLeCIEL
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 4,999万円76.1万円65.72㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西2010年21戸RC
2025/02/17パークハウス美しの森ヒルサイド
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅16分 7,200万円86.1万円83.58㎡3LDK6階 / 6階建 南西2008年68戸RC
2025/02/03サンクタス鷺沼ノール
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅10分 5,880万円81.0万円72.57㎡3LDK3階 / 7階建 東2007年35戸RC
2025/04/02グラン・ブルー鷺沼
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅9分 5,680万円72.9万円77.93㎡3LDK4階 / 5階建 南2009年33戸RC
2025/01/12ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 6,580万円89.5万円73.54㎡2LDK+S+4階 / 8階建 西2013年66戸RC
2025/01/14ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅9分 6,980万円87.2万円80.01㎡2LDK6階 / 8階建 西2013年66戸RC
2023/09/25ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストB棟
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 6,390万円77.4万円82.53㎡3LDK2階 / 8階建 南2013年60戸RC
2023/10/29ルフォンたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅8分 7,490万円99.9万円74.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2015年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.4%下落、川崎市宮前区では31.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は川崎市宮前区の平均と比較して14.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
82.3万円/㎡
前年比-8.4%
川崎市宮前区
73.0万円/㎡
前年比+31.4%

マンション概要

マンション名ポレスター宮前平
所在地神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目
交通東急田園都市線宮前平駅徒歩5分
築年月2012年
階数5階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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